Descubre esta amplia casa en el corazón de Atarfe.Con una superficie construida de 237 m2 según catastro, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para transformar tus sueños en realidad.La propiedad se encuentra construida sobre una parcela total de 156 m2.Siendo ideal, tanto para inversores como para familias, que buscan su hogar perfecto.Actualmente se encuentra para reformar, lo cual te brinda la oportunidad única de personalizar cada rincón según tu estilo y necesidades.Dispone de 6 habitaciones: dobles y sencillas; cuenta con 2 baños completos que añaden comodidad al espacio vital, además de varios espacios destinados a zonas de reunión (salón, comedor, sala de juegos...)Un patio interior de 40 m2 aprox. bañado por luz natural, actúa como el centro neurálgico del hogar, propiciando momentos agradables entre familiares o amigos mientras aporta luminosidad a toda la vivienda.Su privilegiada ubicación garantiza cercanía a todos los servicios necesarios del municipio haciendo aún más atractiva esta propuesta inmobiliaria.Cuenta también con acceso cercano a transporte público facilitando así cualquier desplazamiento requerido.Un lugar donde plasmar tus deseos realmente puede ser tuyo. Si buscas esa propiedad perfecta donde realizar cambios acordes contigo mismo, no pierdas ocasión!¡Solicita ya tu visita, y comienza hoy mismo hacia ese sueño anhelado! - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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