Espectacular chalet independiente situado en una urbanización de Alhendín.A tan solo 15 minutos de Granada y con acceso inmediato a la autovía, esta propiedad única por dimensiones, calidades y ubicación, edificada sobre 2 parcelas de 1.250 m2 (Total 2.500 m2) y con una superficie construida de 672 m2, diseñada para ofrecer máximo confort y múltiples posibilidades de uso.Una inversión ideal para uso residencial o turístico.CARACTERISTICAS PRINCIPALES: La propiedad está construida sobre dos parcelas registrales independientes de 1250m2 cada una. La zona de la pista de tenis es una parcela registral y zona de la casa otra. Por lo tanto, sobre la parcela de la pista de tenis se puede construir otro gran chalet totalmente independiente. En el Impresionante SEMISÓTANO de 300 m2, con abundante luz natural gracias a sus numerosas ventanas. Este espacio incluye:•Zona de cocina.•Baño completo.•Acogedora zona de estar con chimenea.•Gran superficie diáfana ideal para aparcamientos múltiples, sala de juegos, gimnasio o cualquier otro uso que se desee.La PLANTA PRINCIPAL: amplitud, luz y diseño andaluz.•Distribución en torno a un precioso patio andaluz, que aporta luz, elegancia y carácter a la casa.•5 amplios dormitorios, todos con vestidor.•4 cuartos de baño.•Un gran salón con chimenea, muy luminoso.•Cocina comunicada con el salón, equipada con chimenea propia y zona de comedor, ideal para disfrutar de barbacoas y del calor del fuego.•Despensa independiente de gran tamaño.El salón y la cocina conectan directamente con una amplia terraza, desde la que se accede tanto a la piscina como a la pista de tenis, creando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.La PLANTA ALTA con terraza panorámica y mirador:•2 amplios dormitorios adicionales.•1 baño completo.•Gran terraza panorámica con vistas privilegiadas.•Acceso a un mirador exclusivo desde el que contemplar espectaculares vistas a Granada y su entorno. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financ
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