GRAN VILLA de UNA SOLA PLANTA en MOTRIL

Villa excepcional, ubicada en "El Puntalón".Te ofrece la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza en un entorno de ensueño. Con 440 metros cuadrados construidos y una extensa parcela de 5.100 metros cuadrados, esta propiedad es un verdadero paraíso que combina lujo, comodidad y sostenibilidad.Características Destacadas: - Entorno Natural: La villa ofrece un ambiente sereno y privado donde la tranquilidad es una constante. Además, cuenta con 25 naranjos , 2 limones, 1 pomelo, de banana de motril y 6 de canarias, 2 guayabas, 1 ciruelo rojo y otro amarillo, 1 albaricoque, 1 cerezo, 4 chirimoyas, 1 aguacate, un laurel, un granado, 3 olivos, 2 membrillos, 5 higueras, 1 nuez, 1 nuez de macadamia, 1 peral, 1 manzano, 1 algarrobo, 3 bananas de Motril, 2 parras y 2 moras. - Sostenibilidad Avanzada: Equipada con placas solares para el agua caliente y una gran alberca, esta villa es un ejemplo de eficiencia energética y sostenibilidad. Disfruta de un hogar autosuficiente con bajos costos de energía y un impacto ecológico reducido. - Espacios Generosos: Con 4 amplios dormitorios y 3 baños, la villa ofrece espacio para una familia numerosa o como una inversión en alojamiento turístico o eventos. Todos los espacios están distribuidos en una sola planta, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. - Zonas de Ocio: Además de su magnífico interior, la propiedad cuenta con extensas áreas al aire libre perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Ya sea relajándote junto a la piscina, explorando los jardines paisajísticos o compartiendo momentos especiales en el amplio patio, aquí encontrarás innumerables rincones para disfrutar de la lectura, música.... - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

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