Se vende solar urbano edificable en c. San Rafael, en el término municipal de Telde, una excelente oportunidad tanto para auto-promoción como para inversión inmobiliaria. La parcela cuenta con 117 m² de superficie registral y fachada directa a vía pública, situada en un entorno urbano consolidado donde la edificación está plenamente permitida al no depender de futuros desarrollos urbanísticos.
Su configuración permite aprovechar al máximo el espacio y diseñar una vivienda moderna o un pequeño edificio residencial adaptado a diferentes necesidades. El planeamiento urbanístico permite ocupar el 100% de la parcela y construir hasta tres plantas con una altura aproximada de 11 metros y una edificabilidad de 2,8 m²/m2, lo que se traduce en más de 300m2 construidos según proyecto técnico. Esta capacidad edificatoria abre múltiples posibilidades, desde una amplia vivienda unifamiliar con garaje y terrazas hasta un edificio de varias viviendas para rentabilidad, pudiendo combinar además planta baja comercial, despacho profesional, almacén o pequeño taller artesanal conforme a la normativa vigente. La ordenanza residencial admite tanto vivienda unifamiliar como colectiva y también usos terciarios compatibles.
No dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle. En TAMARAGUA Servicios Inmobiliarios le ayudamos a encontrar la mejor opción para su proyecto.
Nota: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.[IW]
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