Ubicado en la zona oeste de Sabadell, el conjunto residencial Nou Can Gambús ofrece un entorno tranquilo y bien conectado. Limita con el barrio de Els Merinals, la ciudad de Sant Quirze del Vallès y la autopista C-58, que enlaza directamente con Barcelona y Manresa.A tan solo 200 metros se encuentra el Parque de Can Gambús, el segundo parque más grande de Sabadell, con más de 13 hectáreas de zonas verdes, áreas de juegos infantiles, espacios de recreo y picnic, y una cuidada conservación de las especies autóctonas de la antigua finca.Este moderna casa unifamiliares consta de 307 m2 más 111 m2 de jardín y terrazas, distribuidas en tres plantas más sótano, con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Cada vivienda dispone de:Planta 0 - Amplio recibidor, Gran Salón comedor. Aseo. Salida al jardín con piscina privada de 3 x 4 desde salón y cocina. La cocina tiene una zona para comer y está totalmente equipada con electrodomésticos Siemens, incluye horno eléctrico, campana extractora de acero inoxidable, encimera de gas de cuatro fuegos y microondas. Además, cuenta con un lavadero independiente con lavadora y secadora Indesit.Planta 1 - Enorme master suite con vestidor y baño completo, 1 habitación doble, 2 habitaciones individuales y otro baño completo.Planta 2 - Suite privada con baño y salida a una gran terraza.Planta - 1 - Garaje privado para dos coches.Ascensor interno que conecta todas las plantasLos acabados destacan por su calidad: carpintería de aluminio Technal con doble acristalamiento, climatización por bomba de calor, y sistema de energía solar con colectores planos en las cubiertas comunitarias, lo que garantiza confort y eficiencia energética durante todo el año.Condiciones del Alquiler:. Contrato de 7 años. 1 mes de fianza + 5 meses de garantía adicional. Estancia obligada 6 meses. . Estancia mínima requerida de 2 años.Detalle del precio de Alquiler - Renta mensual: 2.577 €Gastos e I.B.I.: 779,59 €Total mensual: 3.356,59 €📌 Información adicional:Arrendador: persona jurídica – gran tenedor de viviendaVivienda situada en zona de mercado residencial tensionadoÍndice Estatal de Referencia: No aplica (vivienda suntuaria)Renta actualizada último contrato: No aplica (vivienda suntuaria)Este inmueble tiene la consideración de vivienda suntuaria por su superficie y renta, quedando excluido del carácter imperativo del Título II de la LAU y de la normativa sobre limitación de rentas.CONTRATACIÓN DEL INMUEBLE A TRAVÉS DE SERVICIO DE PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO Y/O DE RELOCATION (COACHING INMOBILIARIO, BÚSQUEDA DE INMUEBLES Y OTROS -ESCUELAS, CLUBS,ETC..- ASESORAMIENTO, NEGOCIACIONES, CONTRATOS...) COSTE: 1 MENSUALIDAD +21% IVA
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