Este solar ubicado en el centro de Estepona ofrece varias opciones para su desarrollo, tanto para uso residencial como hotelero, gracias a su ubicación estratégica y proximidad a la playa. Aquí te detallo las características según las normativas mencionadas:Datos del SolarSuperficie solar: 147 m²Altura máxima: PB+2 (planta baja más dos plantas)Opciones de EdificaciónVivienda o Hostal Residencial Turístico:Superficie total edificable: 382,20 m²tDistribución por plantas:Planta baja: 100% edificable, es decir, 147 m².Primera planta: 90% edificable, es decir, 132,30 m².Segunda planta: 70% edificable, es decir, 102,90 m².Hotel:Superficie total edificable: 477,75 m²t (25% más de ocupación permitido).Categoría mínima: 3, 4 o 5 estrellas.Resumen de Superficies EdificablesVivienda/Hostal: 382,20 m²Hotel: 477,75 m² (con un 25% más de ocupación permitida para usos hoteleros).Este proyecto se adapta tanto para un desarrollo turístico como para un uso residencial, aprovechando su localización en una calle comercial céntrica de Estepona.
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