Casa de 248 M2 construidos. (138m2de Solar) Muy próximo al Museo Arqueológico y al paseo de la Ribera. Con alta rentabilidad. Ha estado alquilada mucho tiempo a estudiantes Erasmus con una rentabilidad de 2.000€ mensuales.** 7 Dormitorios. 2 zonas de estar. 2 Cocinas. 2 Baños. Lavadero. Posibilidad de garaje cerca. ** Techos altos. Solería original.Muy luminosa en todas las estancias.Bien conservada para seguir alquilando y generar ingresos desde el primer día. Tiene la siguiente distribución:** Planta Baja: 4 habitaciones amplias. Cocina equipada. Lavadero. 1Baño completo y Patio. ** Primera planta: 3 habitaciones (una tipo buhardilla). Cocina. Un Baño. Terraza.¡¡ También tiene la posibilidad de dividir en apartamentos!!PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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