TU NUEVO HOGAR EL ALMODÓVAR DEL RÍODescubre esta impresionante y espectacular casa que combina espacio y comodidad.Ideal para familias o para aquellos que buscan la explotación de un negocio como casa rural.Se caracteriza por su excelente ubicación y por tener unas impresionantes vistas al majestuoso castillo de Almodovar.La vivienda se encuentra para actualizar.Características Destacadas: Se distribuye en dos plantas más azotea.Planta baja; Amplio hall de entrada, dormitorio , gran salón con chimenea,cocina con despensa y un baño.Luego nos encontramos con dos grandes patios , en uno de ellos podrás construir un precioso jardín con piscina y varias estancias para realizar a demanda. Distribuidor con preciosa escalera de mármol que da acceso a la planta primera. Planta primera; Cuatro dormitorios dobles ,armarios empotrados, y un baño.Azotea: Hermosa terraza con impresionantes vistas al Castillo y sala de lavandería de grandes dimensiones.La vivienda se encuentra para actualizar.No deje pasar esta magnífica oportunidad a un precio sin competición.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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