¡Oportunidad única en la zona de El Higuerón! Finca con vivienda, piscina, huerto y mucho más – 171.500€Si buscas tranquilidad, espacio, naturaleza y estar a un paso de la ciudad, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta finca con casa independiente, situada en la codiciada zona de El Higuerón, muy cerca del Camino Viejo de Almodóvar, y a tan solo 10 minutos de Córdoba capital. Ideal para familias que buscan calidad de vida, amantes del campo, o incluso como segunda residencia. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA:Año de construcción: 2002Superficie construida: 140 m2Parcela total: 1.700 m2 repartidos en 2 parcelas con escrituras independientesUna parcela de 1.200 m2 (con la vivienda principal, jardín y piscina)Otra de 500 m2, actualmente utilizada como huerto y gallineroPrecio: 171.500 €IMPORTANTE: La vivienda NO ES HIPOTECABLE Distribución y espacios interiores:3 dormitorios amplios y luminososDormitorio principal con baño en suite (con placa de ducha)2 baños completos (uno en suite + uno auxiliar con bañera)Salón-comedor con chimenea, perfecto para los días de inviernoCocina independiente totalmente amuebladaRecibidor acogedorPorche cubierto ideal para comidas al aire libre o tardes de relax EXTERIOR Y ENTORNO:Jardín con césped natural y árboles frutalesPiscina privada con sistema de depuraciónBarbacoa de obra ideal para reuniones familiares o con amigosBaño exterior adicional junto a la zona de la piscinaTrastero o almacén para herramientas y enseres de jardínZona de aparcamiento amplia, con capacidad para varios vehículosLa segunda parcela, actualmente usada como huerto y gallinero, tiene su propia escritura y múltiples posibilidades: ampliar zona ajardinada, montar un pequeño invernadero, uso recreativo, etc. Equipamiento y extras:4 splits de aire acondicionado frío/calor distribuidos en las estancias principalesVentanas con mosquiterasSuelos rústicos que aportan un toque cálido y campestrePozo propio, esencial para riego y uso domésticoFosa séptica instaladaSistema de alarma para mayor seguridad UBICACIÓN PRIVILEGIADA:Ubicada en una zona tranquila pero muy bien comunicada, la propiedad se encuentra:A tan solo 10 minutos en coche del centro de CórdobaCercana a todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, gasolineras, etc.En una zona con un entorno natural privilegiado, perfecta para disfrutar del aire libre, paseos y vida en contacto con la naturaleza IDEAL PARA:Quienes buscan vivir en el campo sin renunciar a la cercanía de la ciudadFamilias con niños que quieran espacio exterior, jardín y piscinaPersonas que deseen tener animales, cultivar su huerto o llevar una vida autosuficienteInversores que busquen una propiedad con múltiples usos y excelente relación calidad-precio ¡No dejes pasar esta oportunidad!Viviendas con esta ubicación, tamaño de parcela y características no abundan en el mercado.Contáctanos para más información o para concertar una visita.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
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