🎯 Inversores, atención: esta es vuestra oportunidad. 274 m2 de solar urbano en el Barrio de San Pedro, en el casco antiguo de Córdoba, a escasos pasos de la Ribera y lugares tan emblemáticos como Bodegas Campos.🪩 Proyecto arquitectónico ya elaborado y tiene pagadas las tasas urbanísticas, anteproyecto básico de ejecución, proyecto de telecomunicaciones, informe y tramitación arqueológica y su licencia de obras.🪝Posibilidad de edificar más de 300 m2, optimizando espacio en una zona con alta demanda y escasa oferta de suelo urbano.¿Por qué este terreno es una inversión estratégica?📍Ubicación Premium: en pleno casco histórico, rodeado de patrimonio, cultura y un entorno consolidado.📣Oferta super limitada: apenas hay solares disponibles en esta zona .🗃️Documentación avanzada: proyecto y licencia existente facilitan una estructura sólida para tu inversión. Solo requiere actualización ♻️✴️Entorno Premium: a un paso de la Ribera, ideal para proyectos residenciales exclusivos o alojamientos boutique.✅ Ventajas clave para inversoresInicios rápidos tras adaptar el proyecto existente.💹Alta rentabilidad potencial debido a la escasa oferta y alto interés inmobiliario .💎Versatilidad de uso: vivienda unifamiliar, promoción premium o apartamentos.🔜 El momento es ahoraEste terreno tiene un status casi único en Córdoba. Si buscas un proyecto inmediato en una ubicación estratégica, aquí lo tienes.📲Contacto inmediato: revisa el proyecto, ajusta la licencia y comienza a construir.📞 Escríbenos y coordinamos una visita para analizarlo en detalle. ¡No lo dejes escapar!El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
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