Oportunidad de Inversión: Nuda Propiedad junto al Auditorio (ADDA) - Seminuevo

¡IDEAL INVERSORES! Venta de NUDA PROPIEDAD en Zona Campoamor / Auditorio. Precio: 63.000€ / Propietario 1: Mujer de 71 años

Se vende la Nuda Propiedad de un apartamento seminuevo en la Calle Alférez Díaz Sanchis, una ubicación estratégica en Alicante, a un paso del ADDA y la Plaza de Toros. Operación patrimonial segura con alto potencial de revalorización.

UBICACIÓN EXCELENTE Situado en el barrio de Campoamor, junto al Auditorio de la Diputación (ADDA).

Zona consolidada y tranquila, pero a pocos minutos andando del Centro de Alicante.

Rodeado de todos los servicios: supermercados (Mercadona y Consum cercanos), pequeño comercio, colegios y zonas verdes.

Excelente comunicación mediante transporte público.

DATOS DE LA INVERSIÓN

Precio de venta: 63.000€

Valor de mercado: 135.000€

Rentabilidad esperada: Muy alta debido al precio de entrada reducido (-53%).

Usufructuaria: Mujer de 71 años.

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN La parte compradora adquiere la Nuda Propiedad. La parte vendedora mantiene el Usufructo Vitalicio.

Nota: La vivienda está actualmente alquilada. La usufructuaria (vendedora) seguirá gestionando el alquiler y cobrando las rentas mientras viva. El inversor adquiere la propiedad, pero no tendrá gastos de comunidad ni gestión hasta consolidar el pleno dominio.

EL INMUEBLE Edificio de construcción reciente (Año 2005) con ascensor, algo difícil de encontrar en la zona.

Superficie: 47 m² construidos (37 m² vivienda).

Distribución: 1 dormitorio exterior con armario empotrado, 1 baño completo, salón-comedor y cocina independiente con pasaplatos.

Estado: Se entrega amueblado y con aire acondicionado.

Altura: Debido al desnivel de la calle, es una 2ª altura por una entrada y 3ª por la otra, lo que le aporta luz y ventilación.

GASTOS

Paga el Comprador: IBI, derramas de obra (si las hubiera) y su propio seguro.

Paga la Usufructuaria: Comunidad, basuras, suministros y seguro de contenido.

Adquiera un activo inmobiliario seminuevo en el centro de Alicante a mitad de precio.

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Características