RAYMU Inmobiliaria comercializa un conjunto de cinco parcelas de suelo urbanizable sectorizado, situadas en el Sector R-5 “Las Cañadillas”, en el término municipal de Villanueva de la Torre (Guadalajara).Las parcelas forman parte de un sector de expansión residencial del municipio y se encuentran pendientes de desarrollo urbanístico, estando actualmente sin urbanizar.📍 LocalizaciónSector R-5 “Las Cañadillas”, Villanueva de la Torre, Guadalajara.Zona de crecimiento al oeste del casco urbano, próxima a áreas residenciales consolidadas y con buena conexión con Azuqueca de Henares y el Corredor del Henares (A-2 y R-2).📐 SuperficieLa superficie total aproximada del conjunto asciende a 4.781 m2, distribuida en cinco fincas registrales independientes, según datos registrales y catastrales.🏗️ Clasificación y planeamiento urbanísticoClasificación: Suelo urbanizable sectorizadoPlaneamiento vigente: Plan General de Ordenación Urbana de Villanueva de la Torre (2004)Sector: R-5 “Las Cañadillas”Uso global del sector: Residencial (unifamiliar y multifamiliar), dotacional y espacios libresSistema de actuación: Agente urbanizador⚠️ El sector se encuentra pendiente de la aprobación del Proyecto de Reparcelación y del Proyecto de Urbanización, condición necesaria para poder edificar.📊 Edificabilidad y aprovechamientoSegún planeamiento y tasación:Aprovechamiento tipo del sector: 0,43 m2/m2Aprovechamiento patrimonializable: 90 %La edificabilidad concreta de cada parcela dependerá del desarrollo definitivo del sector y de la gestión urbanística que se lleve a cabo.💼 Perfil de compradorEste activo está orientado principalmente a:Promotores inmobiliariosInversores en sueloOperadores con capacidad de asumir procesos de gestión urbanística a medio/largo plazoNo se trata de suelo finalista ni listo para edificar de forma inmediata.ℹ️ Estado actualParcelas libres de edificaciónSin ocupantesUrbanización pendiente de ejecuciónVenta como conjunto de fincas🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:En RAYMU Inmobiliaria te brindamos atención personalizada, somos especialistas en la venta de todo tipo de activos, suelo, industrial y segunda mano.Si este inmueble no encaja exactamente con lo que buscas, podemos ofrecerte alternativas en cartera.Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.📞 ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com📲 Teléfono: 642 87 80 60Si precisas financiación, podemos ayudarte.⚠️ Nota importante:Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración
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