Estrena luz y comodidad en este piso reformado en planta baja junto a San Bernabé, cuenta con tres dormitorios, el principal convertido en vestidor, cada rincón está pensado para tu día a día. El salón es amplio y luminoso, y su terraza acristalada te regala vistas únicas a la Bahía y a la plaza de toros. Cocina equipada con lavadero integrado: práctica y lista para cualquier plan.Dispone de dos baños, uno completo con ducha y un aseo adicional, perfectos para familias o visitas. Ventanas exteriores, algunas climalit, garantizan sol natural todo el día.Todo lo que necesitas cerca: colegios, supermercados y parques para pasear o entrenar al aire libre. Fácil acceso a autovías y un portal adaptado para movilidad reducida.Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.
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