SE ESCUCHAN OFERTAS.Presentamos este amplio local comercial situado en el barrio de Masip, una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad de Oviedo. Una ubicación estratégica, rodeada de viviendas, comercios y servicios, que garantiza movimiento y visibilidad para cualquier tipo de negocio.El local cuenta con una superficie construida de 456 m2, ofreciendo un espacio amplio y versátil que se adapta a múltiples usos. Su estado general es muy bueno, lo que permite iniciar actividad o adaptar el espacio a nuevas necesidades sin grandes inversiones iniciales.Anteriormente utilizado como taller, el inmueble dispone de una distribución que permite diferentes configuraciones, lo que lo convierte en una opción muy interesante para actividades comerciales, empresariales o logísticas que requieran amplitud y buena accesibilidad.Gracias a sus dimensiones y ubicación, este local ofrece numerosas posibilidades de negocio: desde actividades comerciales, almacén, espacio de trabajo o proyectos empresariales que necesiten gran superficie en una zona urbana bien conectada.Masip es uno de los barrios más dinámicos de Oviedo, con gran densidad residencial, comercio de proximidad y excelentes comunicaciones, lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un activo con potencial.Una oportunidad interesante para adquirir un local de gran tamaño en una zona con actividad constante y múltiples posibilidades de desarrollo.-En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.- Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.- Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.- Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites.- Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios.Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
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