🌿 Produce, vive y rentabiliza — Finca agrícola con masía, invernaderos y gran capacidad hídrica – Baix Camp (“Agua garantizada”)Aquí no vendemos solo metros cuadrados, vendemos un negocio potencial y tiempo ahorrado. Si buscas rentabilidad inmediata (empezar a cultivar mañana mismo). Infraestructura de invernaderos totalmente montada y lista para entrar a producir. Ideal para inversores o agricultores que quieran ampliar su explotación sin esperas.Presentamos esta completa finca agrícola situada en un entorno estratégico del Baix Camp, con excelentes accesos asfaltados y muy bien conectada con los principales núcleos de la zona. Combina explotación agrícola profesional + vivienda + potencial de crecimiento.📍 Ubicación privilegiada:•Riudoms: 2,4 km•Les Borges del Camp: 3,6 km•Reus: 11,7 km•Cambrils (costa): 12,4 km•Acceso AP-7: 17,7 kmUna localización perfecta que combina entorno rural productivo con cercanía a servicios, aeropuerto y litoral.________________________________________🌱 Características generales de la finca•Superficie total: 24.000 m2 (2,4 hectáreas)•Superficie de invernaderos: 14.000 m2•Superficie almacenes: 1.000 m2•Masía vivienda: 120 m2Finca preparada para explotación agrícola intensiva con instalaciones ya operativas.________________________________________💧 Abastecimiento de agua (uno de sus grandes valores)La finca dispone de un sistema hídrico muy completo:✔ Pozo propio✔ 2 acciones de agua del Pantano de Riudecanyes (4 h/semana)✔ Agua de Mina Sant Pau i Boter (8 h/semana)✔ 2 balsas de riego— Una con capacidad aproximada de 1.800.000 litros— Segunda balsa (capacidad pendiente de confirmar)✔ 2 grandes depósitos de recogida de agua pluvialSistema ideal para cultivos exigentes y producción continuada.________________________________________🥑 Plantación actualActualmente la finca dispone de producción y plantaciones de:•Kiwi•Aguacate•Cítricos•Otras plantaciones complementarias•Ideal también para flor cortada.En muchos invernaderos, los cultivos están instalados en estructuras en altura, más eficiencia, más control, optimizando producción y manejo.________________________________________🏡 Masía con encanto — vive dentro de tu proyectoMasía con encanto equipada con:•Chimenea•Salón comedor•Cocina•3 habitaciones•1 baño•Terraza•Zona barbacoaPerfecta tanto para vivienda habitual como para casa vinculada a la explotación.Además:Piscina semi cubierta para uso todo el año.________________________________________🏭 Instalaciones y equipamiento•Piscina semi cubierta•Almacenes agrícolas•Invernaderos productivos•4 cámaras frigoríficas (2 en funcionamiento)•Caldera de calefacción para invernaderos•Máquina de desinfección por vapor•Luz de red•Grupo electrógeno•Sistema de riego informatizado (Riego automatizado)• 2 balsas de riego•2 Grandes depósitos de recogida pluvial•Masia________________________________________💰 GastosIBI aproximado: 700 € / año________________________________________⭐ Una finca con gran potencialIdeal para:✔ Explotación agrícola profesional✔ Proyecto agroalimentario✔ Producción ecológica o especializada✔ Proyecto agroturístico (según normativa vigente)✔ Inversión agrícola productiva🌱 Una finca que no es solo tierra — es estructura, agua y producción realPropiedades con este nivel de infraestructura y recursos hídricos salen muy pocas veces al mercado.📌 Importante: la venta se realiza “a cuerpo cierto”. Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros costes asociados a la compraventa no están incluidos en el precio.
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