OPORTUNIDAD EN MOREDA

Se vende acogedor piso en Moreda, una localidad con todos los servicios: supermercados, farmacia, centro de salud, transporte público, entidades bancarias, comercios y restauración.La vivienda está a solo 50 metros del centro, con todo a pie de calle.Es un segundo piso sin ascensor y destaca por su comunidad, muy económica (20 €/mes), lo que lo convierte en un piso muy fácil de mantener, perfecto para quienes buscan comodidad y gastos fijos reducidos.Distribución cómoda y práctica:2 habitaciones SalónCocina amplia y luminosaBaño completo con plato de ducha.DespensaCaracterísticas destacadas:Piso amuebladoVentanas de doble acristalamientoCalefacción de gas naturalVivienda lista para entrar a vivirMoreda es una localidad muy bien comunicada, perteneciente al concejo de Aller, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las Foces del Río Aller, la estación de esquí de Fuentes de Invierno y de Pola de Lena. Un lugar tranquilo pero con todos los servicios al alcance.Una opción ideal tanto como primera residencia como para inversión, con una ubicación inmejorable y unos gastos de mantenimiento mínimos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en laComunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sinperjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referenciade Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancelNotarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de lacompraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registrode la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargardichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidaddesignada para su realización.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorariosprofesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados serviciosde encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DECOMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en elPrincipado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado deAsturias en el siguiente enlace:https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

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