4º Piso Todo Exterior Zona HUCA: Sol, Silencio y Máximo Confort (Garaje y Trastero)

4º Piso Todo Exterior Zona HUCA: Sol, Silencio y Máximo Confort (Garaje y Trastero)¿Buscas un hogar donde la luz y la tranquilidad sean los protagonistas? Este fantástico piso (en un edificio de 5 plantas) destaca por su orientación ideal Este-Sur, lo que garantiza sol directo y calidez durante todo el día.Ubicado en una comunidad impecable con solo 2 vecinos por planta, disfrutarás de una privacidad y calma difíciles de encontrar.Características principales:Confort acústico: Vivienda insonorizada, ideal para un descanso profundo.Distribución perfecta: 3 habitaciones amplias, un baño completo y un práctico aseo.Vistas y Altura: Al ser un 4º piso exterior, disfruta de mucha luz natural y vistas despejadas.Pack completo incluido: Plaza de garaje de fácil acceso y trastero en el mismo edificio.Comunidad muy ajustada de solo 80€ (incluye agua).Ubicación: En la mejor zona del Huca, con la comodidad del ascensor, rodeado de zonas verdes y a un paso del HUCA y Los Prados. Conexión inmediata a las principales vías de salida de la ciudad.Este piso es la combinación perfecta entre ahorro energético, silencio y comodidad. ¡Contacta para visitarlo antes de que vuele!Resumen de puntos fuertes:Planta: 4ª Planta (Exterior).Orientación: Sur y Este (las más demandadas).Equipamiento: Ascensor, Garaje y Trastero.Gastos: 80€/mes (con agua incluida).PRECIO DE VENTA: 210.000€ + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en laComunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sinperjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referenciade Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancelNotarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de lacompraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registrode la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargardichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidaddesignada para su realización.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorariosprofesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados serviciosde encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DECOMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en elPrincipado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado deAsturias en el siguiente enlace:https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD

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