154 m2 | 1.000 m2 de parcela | 5 habitaciones | Cuadra | A reformar parcialmenteUbicación y entornoSi buscas una casa con luz, silencio, vistas espectaculares y la sensación de que el tiempo va a otro ritmo… esta de Mallecina, dentro del consejo de Salas, es justo lo que necesitas.Está en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año y naturaleza por todas partes. Y, aun así, no está lejos de nada:•Salas → 15 min•Avilés → 27 min•Oviedo → 35 min•Aeropuerto → 37 min•Playa de San Esteban → 35 minEl acceso es cómodo, por carretera asfaltada hasta la misma puerta.AQUÍ LA VIDA TRANSCURRE DESPACIO, RODEADA DE NATURALEZA Y CON VISTAS QUE ACOMPAÑAN CADA ESTACIÓN DEL AÑO.Descripción general de la propiedadEs una vivienda del 1900 que conserva ese encanto que no se puede fabricar.Tres cosas la definen muy bien:LUZ, VISTAS Y PRIVACIDAD. Tres elementos que hacen que esta vivienda destaque porque no es sencillo encontrarlas juntas en esta zona.Características principales•Superficie útil y construida: 154 m2 según Catastro•Terreno: 1.000 m2 privado y soleado•Distribución: 5 habitaciones, salón, cocina tradicional con estufa de carbón, baño y despensa•Planta baja: amplia cuadra con múltiples usos•Agua: de manantial•Saneamiento: fosa séptica•Electricidad: conectada a red•Acceso: carretera asfaltada•Calificación energética: EUNA CASA QUE CONSERVA LA ESENCIA RURAL ASTURIANA Y OFRECE LA BASE PERFECTA PARA UN PROYECTO CON ALMA.Una opción excelente tanto para transformar en una vivienda familiar, como para segunda residencia o proyecto de turismo rural.Distribución interiorLa planta principal tiene cinco habitaciones, salón, cocina con estufa de carbón, baño, despensa y un pequeño portal que da la bienvenida.Abajo, en la planta baja, una cuadra amplia que puede transformarse prácticamente en lo que quieras: un taller, un espacio de ocio, una ampliación… o simplemente almacenaje.El potencial está ahí. Solo hay que saber verlo.LA AMPLITUD DE LA VIVIENDA Y LA CUADRA PERMITE IMAGINAR SOLUCIONES MODERNAS SIN PERDER LA AUTENTICIDAD DEL ENTORNO.Estado de conservaciónLa vivienda necesita reforma parcial, especialmente en:•Suelos (actualmente de linóleo y con desniveles)•Falsos techos y parte del techo de una estanciaPuntos positivos relevantes:•Tejado sin filtraciones•Ventanas de PVC (2010)•Instalación eléctrica actualizadaUna reforma bien planteada puede convertir esta propiedad en un hogar excepcional o en un proyecto turístico de gran atractivo.Espacios exterioresLos 1.000 m2 de terreno privado son un lujo: ofrecen espacio para zonas ajardinadas, huerto, terraza exterior o proyectos de ocio…lo que imaginas, aquí cabe.La ubicación elevada garantiza luz durante gran parte del día y unas vistas despejadas muy poco habituales en la zona.Potencial y usos posiblesLa propiedad encaja en varios perfiles:•Hogar familiar en entorno rural•Segunda residencia con encanto•Proyecto turístico (alojamiento rural o alquiler vacacional)•Vivienda con taller/almacén•Reforma con alto potencial de revalorizaciónDirigida a compradores que buscan una propiedad con identidad propia y posibilidades reales de revalorización. Las casas con terreno, vistas y acceso asfaltado son muy escasas en Salas, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad destacada dentro del mercado.Situación legal:La propiedad está registrada y libre de cargas.El proceso de regularización de superficies y ampliaciones antiguas, ya en curso y próximo a resolverse, se explicará personalmente a los interesados cualificados.IBI muy económico: 40 €/año.Precio120.000 €Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo.Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso.
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