¿Buscas un refugio en plena naturaleza, montar un negocio rural o hacer una inversión rentable en Asturias? Esta propiedad única en Pelugano (Aller), a solo 3 km de Cabañaquinta y 30 minutos de Oviedo, te ofrece 3 casas independientes + una parcela de 296 m2 ¡Perfecta para un proyecto turístico, familiar o de hostelería CON DISPONIBILIDAD DE AYUDAS A FONDO PERDIDO!LA ZONA:Pelugano es un encantador pueblo de montaña, rodeado de rutas de senderismo y naturaleza, con espectaculares vistas al Pico Retriñón y la Ruta del Felechoso. Bien comunicado mediante transporte público desde L’Levinco (1,5 km), con conexión FEVE y bus. Zona tranquila, ideal para amantes de la vida rural, pero con todos los servicios cerca en Cabañaquinta.CASA 1 – 245 m2 CON ALMACÉN Y TERRAZA ACRISTALADA•Planta baja: almacén de 124 m2 con oficina, ideal para negocio, taller o garaje.•Planta alta (121 m2): vivienda con cocina-comedor equipada, salón, 4 habitaciones, baño reformado, trastero, desván y una acogedora terraza acristalada con vistas.•Buen estado general, tejado cuidado, ventanas Climalit.•Semi amueblada, lista para entrar a vivir.CASA 2 – CASA CON ALMACÉN, HUERTA Y TERRAZA PANORÁMICA•Primera planta: vivienda con 3 habitaciones (una con terraza con vistas), baño completo, aseo, salón, cocina a reformar y trastero.•Planta baja: almacén diáfano de 100 m2 con cocina adicional y salida a la parcela.•Parcela trasera con huerta y acceso para coche.•Tejado en buen estado. Ideal para segunda residencia o alquiler turístico.CASA 3 – GRAN VIVIENDA + LOCAL IDEAL PARA NEGOCIO (408 m2)•Planta baja: almacén de 245 m2 anteriormente utilizado como negocio local (hostelería), con múltiples posibilidades (bar, restaurante, talle...)•Planta alta: vivienda de 163 m2 con 4 habitaciones, 2 baños, cocina equipada, despensa y amplios espacios.•Listo para recuperar su uso comercial y/o turístico.PARCELA (296 m2) – ACCESO Y ENTORNO VERDEParcela rústica (huerta) de 296 m2, perfecta para ampliar zonas verdes, cultivos, aparcamiento o espacio común. Buen acceso a las casas y vistas despejadas a la montaña.AYUDAS A FONDO PERDIDO Y RENTABILIDAD:Estas propiedades están situadas en zona LEADER (Montaña Central de Asturias), lo que te permite acceder a subvenciones a fondo perdido para:✔ Montar un negocio (ideal si abres un bar o restaurante en el pueblo, ya que no hay ninguno activo actualmente y tienes todo lo necesario para montar tu propio negocio)✔ Rehabilitación de viviendas rurales para turismo o residencias.✔ Proyectos de emprendimiento rural.✔ Convertirlo en alojamiento rural.Además, puedes:•Alquilar cada casa por separado.•Montar un hotel rural con restaurante.•O crear un proyecto familiar y vivir en comunidad.Asturias está en auge turístico, y Pelugano es una zona de alta demanda para escapadas rurales por estar rodeado de naturaleza y montañas emblemáticas sobretodo para escaladores y enamorados de las mejores rutas. ¿TE INTERESA Y QUIERES SABER MÁS SOBRE LAS SUBVENCIONES?Llámanos sin compromiso y te explicamos cómo puedes aprovechar las ayudas disponibles, ayudarte con la tramitación y orientarte para convertir esta propiedad en una inversión 100% rentable.
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