ÁTICO CON ESPECTACULARES VISTAS, 3 HAB., GARAJE Y TRASTERO EN LA MEJOR ZONA DEL LLANO (GIJÓN)

ÁTICO CON ESPECTACULARES VISTAS, 3 HAB., GARAJE Y TRASTERO EN LA MEJOR ZONA DEL LLANO (GIJÓN) Precioso y amplio ático (90 m2 útiles) que consta de 3 habitaciones, baño, aseo, plaza de garaje (14 m2) y trastero, con ubicación ideal en c/ Luís Heredia Román, ofreciendo espectaculares vistas panorámicas y despejadas sobre la cercana confluencia de dos calles clave de la ciudad como son la Avda. del Llano y Gaspar García Laviana, así como de sus alrededores, poblados de zonas verdes. Próximo al centro y perfectamente comunicado (a 5 minutos de la A-8 -autopista Y- y de la AS I -autovía minera-, dejando Oviedo y Avilés a 25 minutos). Además, totalmente exterior salvo la habitación principal, a patio, lo que lejos de suponer un inconveniente otorga lo que se busca en un dormitorio: absoluto silencio que permita tranquilidad y descanso. Por otro lado, la vivienda es muy luminosa gracias a su altura (recordemos, un ático en 6ª planta), gozando de abundante luz natural en todas sus estancias (salvo baño y aseo), lo que supone un ahorro considerable de calefacción, suministrada por gas ciudad mediante caldera y radiadores. Comunidad de 63 € mensuales, a lo que se añaden 99 € anuales por el garaje. Accedemos al vestíbulo a través de la puerta de seguridad, que nos lleva:- A la derecha, a la cocina (13,5 m2, orientación Sur), abuhardillada con velux, con muebles arriba y abajo y encimera. Electrodomésticos en buen estado: Horno, vitrocerámica y campana Teka.- A continuación, el aseo (4,8 m2), con lavabo con armario y espejo e inodoro.- Finalmente, al salón (19,6 m2, Or. Sur), amplio y muy luminoso, con dos zonas bien diferenciadas, de estar y comedor. Cuenta con chaise longe, mesa de centro, mueble de TV, estantería de CD´s, mesa de comedor extensible, 4 sillas y escritorio.De regreso al vestíbulo y a la izquierda:- La primera habitación (10,9 m2, Or. Este), abuhardillada con velux. Armario doble hoja, cómoda y espejo.- A su lado, la segunda habitación (13,2 m2, Or. Este), también abuhardillada con velux, cama matrimonial y mesita.- En el frontal, siguiendo el giro antihorario, el dormitorio principal (12,30 m2, Or. Norte), con ventana a patio interior. Armario esquinero a medida, puente para la cama matrimonial con espejo, enchufes e interruptores de luz en el cabecero.- Finalmente, el baño (4,80 m2), con lavabo en mueble con espejo, bidé, inodoro y bañera con mampara. En cada estancia: Suelos de parqué (habría que acuchillar) en habitaciones y salón, baldosa en resto. Ventanas de PVC, doble acristalamiento y oscilobatientes salvo en dormitorios con velux. Puertas interiores en madera. Radiadores en todos los huecos, incluyendo vestíbulo, alimentados por la caldera de gas ciudad (Saunier Duval) que se encuentra en la cocina. En cuanto a la ubicación geográfica, estamos en una zona privilegiada del Llano y contamos con todo tipo de servicios (centro de salud, centros comerciales -Los Fresnos-, supermercados -Mercadona, Alimerka…-, colegios, institutos, autobús universitario y centrobús, farmacias, kioscos, tiendas de suministros, hoteles, bancos…) y de zonas de ocio (parques infantiles, enormes zonas verdes, complejos deportivos -piscina y polideportivo municipales-, restaurantes, cafeterías…) en las cercanías.

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Características