Se vende una nave industrial de gran envergadura ubicada en el reconocido Polígono La Menacha, uno de los enclaves empresariales más estratégicos y demandados de Algeciras..Con 6.818 m2 construidos sobre una parcela de 7.521 m2, esta propiedad ofrece un espacio amplio, versátil y con un diseño funcional y eficiente, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenaje de gran volumen.Actualmente en funcionamiento, la nave cuenta con una estructura distribuida en tres niveles (planta sótano, planta baja y planta alta), lo que permite una óptima organización interna y un flujo de trabajo eficaz.Dispone de oficinas totalmente equipadas, salas de reuniones y distintas zonas operativas, proporcionando un entorno profesional ideal para equipos administrativos, comerciales y de gestión.Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a pocos minutos del Puerto de Algeciras, uno de los más importantes de Europa en tráfico de mercancías, y dentro del polígono estratégico más relevante de la ciudad.La comunicación es inmejorable, con accesos directos a la A-7, lo que permite conectar rápidamente con el resto de Algeciras, la provincia de Cádiz, la Costa del Sol y los principales corredores logísticos del sur de España.Puntos destacados6.818 m2 construidos7.521 m2 de parcelaDistribución en planta sótano, planta baja y planta altaOficinas y salas de reuniones totalmente acondicionadasNave en funcionamientoUbicación estratégica próxima al Puerto de AlgecirasExcelentes accesos a la A-7 y principales autovíasTasación oficial superior a 6,6 millones de euros, lo que confirma su valor realUna Oportunidad de Inversión ExcepcionalCon una tasación superior a 6,6 millones de euros, esta nave supone una gran oportunidad de inversión.Es perfecta para empresas logísticas, operadores industriales o compañías de almacenaje que busquen amplias superficies de trabajo en una ubicación clave y con un inmueble listo para su uso inmediato.Una propiedad de estas características, con este tamaño, valoración y localización estratégica, constituye una oportunidad singular dentro del mercado industrial del Campo de Gibraltar.De acuerdo con el Decreto 218/2005 del 11 de octubre de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales y el ITP no están incluidos en el precio.Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están contemplados.
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