🔵 ACTIVO COMERCIAL EN MÁLAGA CAPITAL OPORTUNIDAD DE RECONVERSIÓN – ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD Local en venta con 647 m2 en Calle Montes de Oca en Málaga capital, en entorno residencial consolidado y de alta densidad poblacional. Activo ideal para operador profesional o inversor que busque reconversión estratégica con elevada proyección de rentabilidad. 📐 CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE 🔹 Local comercial en entreplanta (47 m2) – Acceso directo desde la calle – Ideal como recepción, zona administrativa o atención al público (incluye cuarto de aseo)🔹 Local en planta sótano (600 m2) – Amplia superficie diáfana – Estructura con pilares – Techos técnicos – Acceso mediante amplia escalera – Posibilidad técnica de instalar montacargas o ascensor interior. Sistema de ventilación (2 máquinas). Inicialmente concebido como Parking en planta sotano, pero nunca utilizado con tal fin.💡 USOS IDEALES (ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD)📦 Trasteros urbanos / self-storageZona con mucha vivienda en bloque y demanda de almacenaje. Superficie óptima para sectorizar y generar ingresos recurrentes.🏋️ Centro deportivo / gimnasio boutiquePerfecto para entrenamiento funcional, box de cross training, artes marciales, danza o estudio de entrenamiento personal.🏥 Centro médico / fisioterapia / clínica especializadaEntreplanta para recepción y sótano para salas de tratamiento o actividad por citas.🎓 Tienda de moda / cualquier tipo de comercio que necesite una gran superficie.Espacio totalmente modulable. Excelente para actividad de horario comercial.🚀 Centro de ocio infantil (sin cocina). Celebración de cumpleaños, actividades lúdicas en familia, parques de bolas, ... 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA🏘️ Barrio con alta densidad residencial + comercios funcionando.🛍️ Muy cerca del eje de Calle Armengual de la Mota y El Corte Inglés.🕗 Afluencia alta con picos de horario comercial (mañana y tarde).🎯 Entorno ideal para negocios de cliente recurrente o explotación por rentas.✨ ACTIVO CON POTENCIAL DE REVALORIZACIÓNEl valor está en su tamaño, su configuración por plantas y su capacidad de convertirse en un modelo de negocio rentable y escalable.Llámenos, estaremos encantados de recibirles y darles toda la información necesaria.Fecha construcción: 1.969. Comunidad: 340,00 €. IBI: 414,36 €/año.En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales, ITP y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia ascienden al 2%+IVA sobre el precio final de venta.
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