VILLA SEÑORIAL CON PISCINA EN ARCHIDONA

✨ VIVE ENTRE LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO Y LA CONEXIÓN PERFECTA ✨¿Te imaginas despertar cada día rodeado de naturaleza, en absoluta paz… y a tan solo 5 minutos de la autovía A-92?Desde aquí tendrás conexión directa con cualquier destino, mientras disfrutas de un entorno privilegiado cerca de Archidona. Esta propiedad no es solo una casa… es el estilo de vida que estabas buscando.📍 Ubicación estratégica:✔ A menos de 30 minutos de Antequera✔ Próximo al futuro Puerto Seco✔ Cerca de la estación de tren de Bobadilla✔ A solo 1 hora de Málaga y Granada🏡 ESPECTACULAR VILLA INDEPENDIENTESobre una parcela de 500 m2, con:-✨ 356 m2 construidos de vivienda-🌴 272 m2 de patio con piscina y huerto- Distribuida en dos plantas para ofrecer amplitud, comodidad y privacidad:🔹 Planta baja* Gran distribuidor elegante* Luminoso salón-comedor con chimenea 🔥* Cocina independiente equipada con lavadero y alacena* Sala de estar acogedora* Baño completo con ducha de hidromasaje🔹 Primera planta* Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 💎* 2 dormitorios dobles* Baño completo con bañera y ducha de hidromasaje* Amplio despacho con salida a terraza privada (28 m2) ideal para teletrabajo 💻🔹 Solárium (60 m2)🌄 Disfruta de vistas impresionantes a la campiña de olivos y a la emblemática Peña de los Enamorados🌟 CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA* Ventanas de madera de iroko con doble acristalamiento* Rejas de forja* Armarios empotrados* Videoportero en ambas plantas🌴 EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑOUn espacio pensado para vivir momentos inolvidables:✔ Patio cubierto✔ Zona enlosada con pérgola✔ Piscina privada 🏊‍♂️✔ Zona de barbacoa 🍖✔ Huerto propio 🌱 con riego🔒 Todo con máxima privacidad, perfecto para reuniones familiares o con amigos.⚙ EXTRAS QUE SUMAN VALOR- Calefacción por suelo radiante- Calentador de gasoil- Placas solares ☀️ para agua sanitaria- Depuradora de piscina- 🚗Garaje cubierto con portón automático- 2 plazas adicionales en el patio- IMPORTANTE: El mobiliario no está incluido en el precio. PVP: 500.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

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Características