¿Buscas un espacio versátil y bien ubicado en Granada? Presentamos este magnífico local de 60 m2 en la calle Ledaña. Gracias a su diseño diáfano y su excepcional doble altura, es el lienzo en blanco perfecto para transformarlo en taller, almacén estratégico o un amplio garaje privado para varios vehículos.Su ubicación es inmejorable: con acceso inmediato a la Avenida de Andalucía y Parque Almunia. En una zona con alta demanda y escasa oferta de aparcamiento, este inmueble destaca por su gran potencial de rentabilidad y un precio altamente competitivo. ¡Ven a verlo y descubre sus posibilidades!El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado deben sumarse 3.025 € I.V.A. Incluido en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
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