¡Descubre tu nuevo hogar! 🌟 Este magnífico chalet pareado cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños completos más un aseo en planta baja, ideal para familias. En la planta baja podrar disfutar de la luminosidad del salón gracias a sus grandes ventanales que ofrecen vistas increíbles al entorno natural 🏞️, ademas cuenta con un aseo de cortesia y cocina office totalmente amueblada perfecta para preparar deliciosas comidas y comertelas cómodamente. En planta semisótano tiene espacio para un gran salón equipado con cocina amueblada, baño y chimenea que añade a tu hogar calidez y confort ❄️🔥. Tiene armarios empotrados para almacenamiento e incluso una armario cama para invitados. En planta superior se encuentran los tres dormitorios y dos baños completos, el principal tipo suite con vestidor 👗👖y baño incorporado. El exterior no se queda atrás; relájate en tu propio patio privado con piscina 💦🏊♂️ y disfruta de tus ratos de ocio en el patio donde además tienes una habitación lavadero convenientemente ubicada. Situado a solo diez minutos de Granada ⏱️🌆, este inmueble combina tranquilidad absoluta y naturaleza sin renunciar a las comodidades para hacerte facil la vida cotidiana. Cuando llegues a casa podras sentarte en tu porche delantero y disfrutar de unas vistas inmejorables en un entorno natural. ¡Una oportunidad única lista para entrar a vivir!AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva
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