Descripción
¡Magnífico Chalet Independiente en la Urbanización Río Park – Mutxamel! CASA TOTALMENTE REGISTRADA.Descubre esta espectacular vivienda de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y estilo en un entorno tranquilo y bien conectado.🛏️ 5 Habitaciones | 🛁 3 Baños | 🏊 Piscina Privada | 🚗 Parking Interior y ExteriorLa vivienda cuenta con 5 amplias habitaciones, todas con aire acondicionado por Split y armarios empotrados. Una de ellas, tipo suite, dispone de vestidor privado decorado con papel pintado azul y rosa que delimita perfectamente cada espacio, y un baño completo con ducha, lavabo doble, ventana exterior y zona de inodoro totalmente independiente para mayor privacidad.Además, dos habitaciones se conectan mediante puertas correderas, lo que permite adaptarlas a tus necesidades: una gran estancia o dos dormitorios independientes.🪟 Confort y TecnologíaLas ventanas son de PVC con doble acristalamiento, estores y mosquiteras, y cuentan con persianas motorizadas centralizadas e independientes: controla todas desde un único punto o individualmente desde cada estancia.💡 Luz Natural y Espacios AbiertosUn patio central con grandes ventanales inunda la vivienda de luz natural, creando un ambiente cálido, vivo y acogedor.🛋️ Salón-Comedor de EnsueñoEl salón-comedor de aproximadamente 100 m2 incluye una cocina de estilo industrial completamente equipada, con electrodomésticos incluidos (neveras, congelador, horno, microondas, etc.) y una barbacoa interior perfecta para cualquier época del año.Las puertas acristaladas se abren completamente hacia la zona de piscina, generando un espacio continuo, ideal para disfrutar del verano con amigos y familia. Además, cuenta con toldos automáticos para adaptar la apertura según la ocasión.🌴 Zona Exterior: Un Paraíso PrivadoLa piscina privada es un verdadero oasis, con un mural pintado a mano que simula un paisaje natural con animales realistas. El jardín está cuidadosamente mantenido e incluye una zona chill-out que convierte el exterior en un espacio de relax y lujo.También dispone de aseo exterior de cortesía, ideal para uso en días de piscina.✨ Estilo y ExclusividadLa decoración combina el estilo minimalista moderno con detalles arquitectónicos únicos, como su puerta de entrada traída directamente de la India, y una atmósfera que recuerda a los caserones del norte.🪑 ¡La casa se entrega completamente amueblada!FOSA ASÉPTICA RECIEN VACIADA.💰 IBI: solo 700€/año¿Buscas una vivienda diferente, llena de luz, con estilo, amplitud y todas las comodidades en un entorno tranquilo?Esta casa lo tiene TODO. ¡Ven a visitarla y enamórate!El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {69.000}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.•Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).•Honorarios Agencia: A cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaJD
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