¡Oportunidad Única en el Puerto de Santa María!Descubre esta espectacular finca en el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución ARGT-O3 "La Valenciana" adherida a la junta de compensación y al corriente en gastos de tramitación de figuras de planeamiento (cuota aprobada en asamblea 61,32€).¿Buscas espacio, comodidad y una excelente oportunidad de inversión?Esta finca es el lugar perfecto para familias o inversores que quieran aprovechar al máximo una propiedad única.Características Generales:Parcela amplia: 1.172 m? de terreno, ideal para disfrutar del aire libre, con múltiples posibilidades de uso y personalización.Dos Viviendas Independientes: Perfectas para familias que buscan privacidad o como inversión con alta rentabilidad en alquiler.Distribución de las Viviendas:Primera Vivienda:141 m2 construidos + trastero de 11 m2.Dividida en dos apartamentos independientes de 70 m2 cada uno.Cada apartamento cuenta con:-2 dormitorios.-1 baño completo-Salón-comedor.-Cocina amueblada.Versatilidad: Ideal para vivienda propia y alquiler simultáneo, generando ingresos adicionales.Segunda Vivienda:71 m2 construidos + porche de 11 m2.Ideal para una familia pequeña o como alojamiento para visitas.Extras que Marcan la Diferencia:Piscina Privada: Perfecta para disfrutar de los días soleados con amigos y familiares.Garaje Amplio:45 m2, con espacio suficiente para varios vehículos y almacenamiento adicional.Estado y Potencial:Aunque ambas viviendas requieren algunas mejoras, esto te brinda la oportunidad de personalizarlas a tu gusto y crear el hogar de tus sueños. ¡Convierte esta finca en el espacio perfecto para tu estilo de vida!Ubicación Estratégica:Situada en una zona urbanizable y rodeada de servicios esenciales:Supermercados, colegios y transporte publico a pocos minutos.Áreas recreativas cercanas para disfrutar con la familia.Entorno tranquilo, pero con excelente conectividad.Una Oportunidad de Inversión Inigualable.En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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