Green Palm Real Estate ofrece es te local en ventaMagnífica oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada de Telde en una esquina con excelente visibilidad y tránsito constante tanto peatonal como de vehículosEste local destaca por su amplia fachada acristalada que aporta una luminosidad natural excepcional y ofrece una imagen moderna y atractiva ideal para captar la atención de los clientes desde el exterior. Posibilidad de hacer un cambio de uso y convertir en dos viviendasActualmente el espacio está completamente equipado y acondicionado para su uso como restaurante o cafetería con todo lo necesario para comenzar la actividad desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionalesSu distribución es funcional y cómoda aprovechando al máximo el espacio disponible y garantizando un entorno de trabajo eficiente y agradableAmplia superficie interior distribuida en zona de comedor zona de barra cocina independiente y almacénCocina totalmente equipada con mobiliario en acero inoxidable campana extractora profesional salida de humos neveras congeladores plancha y todo el equipamiento necesario para el desarrollo de la actividad de hosteleríaZona de barra moderna y funcional con mostrador amplio espacio de almacenaje y equipamiento de refrigeraciónComedor acogedor con mobiliario en perfecto estado mesas y sillas de buena calidad e iluminación cálida que crea un ambiente agradable y confortable para los clientesAire acondicionado e instalación eléctrica en óptimas condicionesDos baños totalmente equipados y adaptados a normativaAlmacén espacioso ideal para guardar mercancíaCertificado energético en trámite.INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICAImpuestos y gastos no incluidos en el precio.En segundas transmisiones, la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación, según proceda.Los gastos de notaría, registro, gestoría, así como cualesquiera otros gastos legalmente repercutibles, serán a cargo del comprador, salvo pacto expreso en contrario.En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados de tasación, condiciones y costes bancarios dependerán de la entidad elegida por el comprador.Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.Incluidos en el precio de venta.Superficie del inmueble: 140m2 construidos y 120 m2 útiles (datos orientativos según documentación disponible).La agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria.La información contenida en este anuncio es meramente informativa, no contractual, y queda sujeta a posibles modificaciones por causas legales, técnicas o comerciales, así como a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente.El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional del inmueble en la sede de la agencia y/o a través de los canales de contacto habilitados.
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