Con Aire acondicionado y bomba de calor este piso con reforma de diseño y licencia de alquiler turística es una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Pontevedra. Piso completamente reformado, con licencia turística activa y probada rentabilidad, listo para generar ingresos desde el primer día. Ubicación EstratégicaEn Rúa San Mauro 3, , a pocos metros de Mercadona, restaurantes y el casco histórico. Ideal para turistas por su cercanía a zonas comerciales y culturales, con excelentes conexiones. Cuenta con balcón-terraza orientado a zona verde y parque, que aporta luminosidad natural y tranquilidad.Distribución y CalidadesPiso exterior con 2 dormitorios dobles (ambos con TV), amplio salón acústicamente aislado, cocina totalmente equipada (lavavajillas, secadora, lavadora, horno, microondas y más), baño completo y sistema de bomba de calor para calefacción, aire acondicionado y deshumidificación. Reforma integral realizada hace 3 años; se entrega amueblado y equipado al completo, sin necesidad de inversión adicional.Anexos de Gran ValorIncluye 2 plazas de garaje con acceso directo desde el edificio (alquilables a 70 € y 50 €/mes) y 2 trasteros (75 € y 45 €/mes), que generan 240 € mensuales de ingresos fijos e independientes del alquiler turístico. Edificio con ascensor y sin derramas pendientes. Web operativa: www.apartment-pontevedra.es.Rentabilidad ComprobadaLicencia turística transferible con histórico de más de 12.000 € en ingresos vía Booking y Airbnb, más base de clientes recurrentes. Proyección conservadora: 17.880 € brutos anuales (alquiler turístico + anexos), con gastos fijos de solo 2.112 €. Rentabilidad bruta inicial del 6,5%, con flujo de caja positivo inmediato.INFO: En este inmueble estás contactando directamente con nuestra oficina local en Raxó (Poio), tu inmobiliaria cercana en la zona, para darte un trato rápido, personal y de confianza en todo el proceso. Contacta para visitas.*gastos de impuestos, notaría, registro y otros derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.
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