EDIFICIO EN ESQUINA PARA INVERSOR – CALLE SOTELO (LA LANA), ZAMORAActivo en pleno centro de Zamora, en Calle Sotelo, esquina con San Torcuato. Máxima visibilidad, paso peatonal y entorno con actividad comercial y residencial constante.Edificio completo con aprox. 340 m2 de parcela y 1.025 m2 construidos.Planta baja: 3 locales comerciales, con 2 actualmente alquilados y 1 disponible para nueva explotación o arrendamiento.Plantas residenciales: configuración ideal para proyecto de puesta en valor, con viviendas con buena presencia exterior.Bajo cubierta: espacio adicional actualmente destinado a trasteros, con recorrido para un planteamiento más eficienteIngresos desde el primer día: parte del comercial ya está en rentabilidad.Estrategia mixta (comercial + residencial): diversifica el riesgo y estabiliza el flujo de caja.Operación con recorrido: posibilidad de reposicionar el residencial para elevar valor y rentas tras reforma y actualización.Producto escaso: edificios completos céntricos y en esquina aparecen muy pocas veces; tienen mejor salida y mejor demanda.IDEAL PARA…Inversor patrimonial que busque rentas + revalorización, o proyecto de mejora integral para maximizar rendimiento manteniendo un comercial sólido.Solicita dossier y visita
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