Ubicación privilegiada y máximo potencial:¿Buscas un local visible, amplio y con opciones de futuro? Este amplio local en La Mojonera (Almería) ofrece una combinación única de funcionalidad inmediata y alto potencial de desarrollo urbanístico.Ubicado en la calle principal y más transitada del municipio, en plena zona comercial y con acceso desde tres calles, este local cuenta con 270 m2 construidos. Su imponente fachada de 40 metros lineales y su visibilidad desde varios ángulos lo convierten en una opción ideal para negocios que requieren presencia, visibilidad y accesibilidad.✅ IDEAL PARA EMPRESAS O FRANQUICIAS:✓ Espacio diáfano + zona de almacén (206 m2 de tienda + 64 m2 de almacén)✓ Oficina equipada, baño, cámaras de seguridad, alarma, caja registradora✓ Preinstalación eléctrica y de climatización✓ Amplia zona de carga y descarga✓ Estado general funcional, listo para iniciar actividadPerfecto para supermercados, clínicas, negocios de suministros, tiendas de alimentación o servicios al sector agrícola.🏗️ IDEAL PARA INVERSORES Y PROMOTORES:⇨ Edificabilidad permitida: hasta 5 plantas + sótano⇨ Superficie edificable estimada: 1.620 m2⇨ Posibilidad de desarrollar viviendas, alojamientos para trabajadores o edificio de uso mixto⇨ Solar colindante vacío de 205 m2, también disponible. Posibilidad de negociar proyecto conjunto de hasta 474 m2 de parcela⇨ Rentabilidad atractiva con baja inversión inicial📍 Entorno con demanda:La Mojonera tiene una alta presencia de población trabajadora, principalmente vinculada al sector agrícola. Esto genera una demanda sostenida de vivienda y de comercios de proximidad. La escasez de locales como este en el municipio multiplica su valor estratégico.Una oportunidad única con ubicación estratégica tanto para instalar tu negocio como para desarrollar una promoción rentable.📞 ¡ Llama y solicita más información o agenda una visita!
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