Venta en EXCLUSIVA de vivienda unifamiliar pareada, ubicada en Valdelagua, una de las urbanizaciones más exclusivas de Salamanca. Este luminoso chalet destaca por su ubicación y por la calidad de vida que ofrece su entorno. Valdelagua cuenta con unas excelentes dotaciones: una zona comercial con farmacia, mesón-cafetería, supermercado y múltiples áreas recreativas privadas que incluyen estanque, pinar, jardines, parque infantil, piscinas, chiringuito de verano, canchas de tenis, frontón, pistas deportivas de fútbol y baloncesto, además de una pista de pádel. También cuenta con amplias zonas ajardinadas para pasear y una iglesia dentro de la propia urbanización.Servicios adicionales:La urbanización está equipada con varias zonas deportivas municipales (pistas de pádel, campo de fútbol y baloncesto, entre otras). El acceso a Salamanca es fácil y cómodo gracias al servicio de autobús metropolitano con una frecuencia de 15 minutos en días laborables y de 30 minutos los fines de semana y festivos. Además, hay un servicio nocturno ('búho') a las 03:00 los jueves y sábados, ideal para facilitar los desplazamientos hacia la ciudad.La vivienda, lista para entrar a vivir, forma parte de una manzana con zonas comunes compartidas que incluyen una piscina, pistas de tenis y baloncesto, así como una zona deportiva y seguridad privada nocturna.Distribución de la vivienda:- Planta baja: Hall de entrada, amplio salón con chimenea y acceso al jardín, dormitorio, cocina completamente equipada y aseo con zona de lavado.- Primera planta: Amplio hall distribuidor que da acceso al dormitorio principal con baño en suite, tres dormitorios adicionales (uno con terraza y otro con una gran terraza), y un baño completo.- Planta semisótano: Bodega con chimenea, baño completo, dormitorio o gimnasio y garaje con capacidad para dos coches en línea.Características principales:Estado general: Muy buenoOrientación: Este-OesteVistas: ExterioresAntigüedad: 1990Número de plantas: 3Gastos de comunidad general: 88 € trimestralesGastos de comunidad manzana/polígono: 350 € anualesIBI : 322 €Gastos de calefacción/ACS aproximadamente 87€/mesDistribución del inmueble:Habitaciones: 5Salón: 1Cocina: 1Baños: 4Terrazas: 2Jardines: 2Bodega: 1Gimnasio: 1Chimeneas: 2Garaje: Para dos coches en líneaSuperficie del inmueble:Superficie útil: 210 m²Superficie construida: 271 m²Superficie total de parcela: 225 m²Superficie terraza delantera: 13 m²Superficie terraza trasera: 2,60 m²Calidades:Suelo: Parquet y tarima flotanteAgua caliente: Gas naturalVentanas: PVC oscilobatientesAmueblado: NoCalefacción: Gas natural con radiadores¡No pierdas la oportunidad de disfrutar de éste maravilloso chalet en la privilegiada urbanización de Valdelagua!
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