OPORTUNIDAD | INVERSORES | CONSTRUCTORES | PROMOTORES | INTERESANTE RENTABILIDAD
VENTA DE EDIFICIO EN ESTRUCTURA (10 viviendas con garaje y trastero) - RENTABILIDAD GARANTIZADA.
Esta es una oportunidad excepcional para un promotor que busque un proyecto con riesgo mínimo y retorno inmediato en una zona donde la oferta de obra nueva es escasa o nula. Poca competencia de obra nueva.
Adquiera un proyecto al 40% de ejecución, con licencia y planos, y conviértalo en beneficios en el menor tiempo posible.
En el proyecto salen 10 pisos de unos 75 metros cuadrados cada uno con garaje y trastero.
Las viviendas se distribuyen en hall de entrada, salón comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, solana y balcón.
Cada piso cuenta con su plaza de garaje y trastero asociado.
Para los cálculos que se presentan a continuación se han estimado otros 20 metros de construcción correspondiente a espacios y zonas comunes.
ESTUDIO EXPRESS DE RENTABILIDAD
Precio de Adquisición (Estructura) - Compra actual - 399.500€
Costo de Terminación (Estimado) - Obras, permisos e impuestos - 600.000 €- 800.000€
Inversión Total Estimada -Adquisición + Terminación - 999.500€ - 1.199.500€
Esto supone un coste unitario de entre 100.000 y 120.000 euros.
POTENCIAL DEL RETORNO DE LA INVERSIÓN
Hemos estimado un precio medio de venta de obra nueva de entre 2.100 y 2.300 euros el metro cuadrado.
Superficie vendible por vivienda - 95 metros cuadrados.
Esto supone vender cada unidad en torno a 180.000 y 210.000 euros.
Asumiendo un tiempo de ejecución y comercialización de entre 18 y 24 meses, tendríamos un retorno de la inversión de entre el 80% y el 120% y una rentabilidad anual de entre el 40% y el 60%.
Se trata, por tanto, de valores aceptables y deseables en cualquier proyecto de inversión de este tipo.
NO lo dude más y agende una visita con nuestro economista inmobiliario, quien de forma cercana y profesional le acompañará en este bonito proceso.
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