📋 Descripción generalPresentamos en exclusiva un conjunto de dos parcelas urbanas colindantes en pleno corazón de Onil, con una superficie total de 3.552 m2 para uso residencial. Se trata de dos solares sin edificar, perfectamente ubicados en un entorno residencial consolidado que garantiza calidad de vida 🌿, demanda constante 📈 y un desarrollo urbanístico eficiente 🏗️.Gran oportunidad para promotores inmobiliarios y desarrolladores que busquen suelo urbano estratégico en Alicante. Estas dos parcelas adyacentes se encuentran en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios y comunicación óptima 📞.El potencial constructivo permite la edificación de viviendas unifamiliares, adosadas o pareadas, en planta baja y una planta alta, con un techo máximo de altura de aproximadamente 7 metros 📐, permitiendo así proyectos modernos, equilibrados y adaptados a la demanda local.La edificabilidad estimada, entre 0,8 y 1 m2/m2, ofrece margen suficiente para crear un residencial atractivo con zonas comunes 🌳, garajes 🚘 y espacios verdes, que aporten valor añadido a la promoción.Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades 🏡, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.🏞️ Tipología del terreno y uso permitido• Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar, con tipologías permitidas que incluyen viviendas adosadas, pareadas o aisladas 🏠🏘️.• Altura máxima permitida: Planta baja más una planta superior (PB+1), con una altura máxima total estimada en torno a 7 metros 📏, según la ordenanza municipal aplicable.• Edificabilidad: La edificabilidad bruta estimada se sitúa entre 0,8 y 1 m2/m2, lo que significa que por cada metro cuadrado de parcela se puede construir aproximadamente hasta 1 metro cuadrado de superficie edificable, permitiendo un desarrollo equilibrado y con densidad adecuada para la zona ⚖️. Esta cifra está pendiente de confirmación definitiva en la ficha urbanística oficial del Ayuntamiento de Onil.• Ocupación máxima del suelo: Entre el 40% y 60%, permitiendo una buena proporción de espacios libres para jardines 🌳, zonas comunes 🏡, accesos y garajes 🚗.📍 Ubicación y entornoEstas parcelas se encuentran en un entorno residencial consolidado, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Onil, Alicante 🚍. Están próximas a colegios 🎓, centros de salud 🏥, comercios locales 🛒 y servicios urbanos completos, además de contar con excelente acceso a vías principales y transporte público 🚦. Esto convierte la ubicación en un punto estratégico para atraer a familias 👨👩👧👦, profesionales y parejas jóvenes en búsqueda de calidad de vida y comodidad.🚀 Potencial de desarrolloGracias a su superficie total y la normativa urbanística vigente, estas parcelas ofrecen un potencial para desarrollar entre 8 y 16 viviendas unifamiliares, ya sean adosadas, pareadas o aisladas, con amplios espacios destinados a jardines privados 🌸, zonas comunes 🏞️, garajes 🚗 y otras amenidades que mejoran la calidad residencial.Este suelo es ideal para:• Promociones residenciales privadas o en régimen cooperativo 🤝.• Proyectos de viviendas con alta demanda en la zona, especialmente para un público familiar y profesional 👨💼👩👧.• Inversiones con perspectiva a medio y largo plazo, con una rentabilidad asegurada 💰 dada la demanda estable y la ubicación.Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades 🏡, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.
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