¿Alguna vez has soñado con diseñar tu propio oasis en la zona más exclusiva de la ciudad?Espai Propi te presenta una oportunidad que rara vez sale al mercado: un edificio con carácter y un potencial ilimitado, situado en una de las codiciadas calles peatonales del centro de Sabadell. No es solo una propiedad; es un lienzo en blanco para quienes no se conforman con lo convencional y buscan exclusividad, espacio y una ubicación inmejorable.El Proyecto: Libertad total para crearActualmente, la edificación consta de Planta Baja + 3 plantas + Altillo, equipada con ascensor. Sin embargo, la verdadera magia reside en su capacidad de transformación. Te ofrecemos la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida de Planta Baja + 2 plantas + Altillo, permitiéndote:Vivienda Unifamiliar de Lujo: Imagina techos altos, luz natural inundando cada rincón y una distribución pensada exclusivamente para tu confort.Modelo Mixto (Negocio + Hogar): Establece tu negocio o despacho profesional en una planta baja comercial con paso constante de peatones, manteniendo la privacidad y calidez de tu hogar en las plantas superiores.Todo esto sobre una sólida parcela de 4,91m x 18,75m, dimensiones perfectas para jugar con la arquitectura moderna y funcional.Una ubicación que lo tiene todoVivir aquí significa formar parte de la historia de Sabadell. A escasos metros se encuentran los emblemáticos "Jardinets" (Jardines de la Fundació 1859 Caixa Sabadell), un pulmón verde y cultural donde el tiempo parece detenerse. Es el entorno ideal para paseos familiares, disfrutar de la gastronomía local o simplemente relajarse en el corazón urbano.Conectividad y Comodidad:A pie de calle: Los mejores comercios, servicios y la oferta cultural más vibrante de la ciudad.Transporte: A tan solo 3 minutos caminando de la estación de FGC, conectándote rápidamente con Barcelona y alrededores sin necesidad de coche.Es el momento de invertir en valor realLas fincas en calles peatonales no solo ofrecen una calidad de vida superior por la ausencia de ruidos y humos, sino que representan una inversión segura que se revaloriza con el tiempo. Esta propiedad requiere una reforma integral, lo que te permite controlar cada detalle, desde los materiales hasta la eficiencia energética, asegurando que el resultado final sea exactamente lo que siempre imaginaste.¿Te atreves a transformar este edificio en el nuevo referente del centro?No dejes pasar esta oportunidad única de construir tu futuro en el mejor enclave de Sabadell. Contacta con nosotros hoy mismo para solicitar información detallada o concertar una visita personalizada a la finca.Disponemos de planos de la finca.Precio de venta pis: 595.000 €.Las superficies indicadas son orientativas y no tienen carácter contractual/Impuestos no incluidos. Se aplicará ITP (10%) en caso de vivienda usada o IVA (10%) + AJD si se trata de obra nueva./Honorarios de intermediación a cargo del vendedor, calculados sobre el precio de venta./Gastos notariales y registrales no incluidos./El mobiliario, decoración y enseres no están incluidos en el precio.Nº AICAT: 7.917Nº API: 3.507
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