Se vende propiedad industrial de alto valor estratégico, situada en el entorno histórico de la antigua Papelera Araxes (Tolosa - Gipuzkoa).🔹 Superficie de parcela: 25.439 m2🔹 Edificabilidad total permitida: 16.904 m2 de techo industrial🔹 Construcción existente: más de 4.179 m2 aprovechables🔹 Tasación oficial Tinsa (febrero 2025): 2.005.454,32 €🔹 Precio de venta: 2.000.000 €Este activo destaca no solo por su ubicación estratégica, con excelentes comunicaciones con Donostia, Bilbao y el eje logístico del norte peninsular, sino también por su alto valor simbólico: la propiedad forma parte del tejido industrial histórico de la comarca y ahora ofrece una segunda vida con proyección de futuro.🔎 Aspectos destacados:🔹3 parcelas edificatorias🔹Accesos consolidados, entorno urbanizado y excelente conexión regional🔹Plan Especial, proyecto reparcelación y proyecto de urbanización pendiente de firma definitiva📌 Los interesados en más información pueden solicitar una entrevista personalizada, en la que se facilitará:🔹Dossier completo con planos, documentación técnica y fotografías🔹Análisis básico de viabilidad🔹Acompañamiento profesional durante todo el proceso📞 Contáctenos para concertar una visita o recibir más información.📌 Ofrecemos atención directa a inversores, promotores o empresas que busquen una ubicación singular para su actividad industrial o logística.📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 160.000€ .
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