Se vende amplio local comercial, situado en una calle céntrica y con gran actividad, a solo un paso de las principales zonas de compras, servicios y establecimientos de la ciudad.El inmueble cuenta con 133 m2 construidos, distribuidos en dos plantas:🔹 Planta baja (63,65 m2).Espacio principal de atención al público.Oficina o despacho acristalado, ideal como zona de gestión o reuniones.Aseo.Suelo de tarima Pergo, que aporta calidez y una estética moderna.Carpintería exterior con acabado en acero inoxidable.Cristales blindados para mayor seguridad.Puerta de entrada con reja de seguridad enrollable.🔹 Planta sótano (69,60 m2)Amplia estancia totalmente diáfana, ideal como almacén, zona de trabajo o para ampliar la actividad del negocio. Dispone además de un amplio trastero de almacenaje, perfecto para organizar material o stock de forma cómoda.Cuenta con suelo de gres, resistente y de fácil mantenimiento, adecuado para un uso intensivo. El local dispone de sistema de climatización centralizado (frío y calor) y el sótano incorpora además ventilación, lo que favorece una adecuada circulación del aire y mayor confort en el espacio.📍 Ubicación privilegiada, en una calle céntrica de Jerez, a dos pasos de la Escuela de Música y muy cerca del emblemático Cine Jerezano, actualmente con un proyecto previsto de transformación en teatro, lo que contribuirá a la revalorización y dinamización de toda la zona.✅ Listo para entrar y empezar a trabajar.Ideal para comercio, cafetería, oficina profesional, clínica, academia o inversión.📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio
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