Ubicación:El local se encuentra en el corazón de la animada vida comercial de Arguineguín, entre la rotonda de la ballena y la playa de la ciudad - cerca del mercadillo de los martes. Aquí encontrará tiendas, cafeterías, restaurantes, bancos, farmacias, etc. Hay numerosas opciones de aparcamiento en la zona: parking gratuito en el aparcamiento de grava cerca de la rotonda de la ballena y en la plaza del mercado. También hay plazas de parking en la calle justo enfrente. El garaje municipal ofrece aparcamiento de corta y larga duración (a precios razonables). Esta zona siempre está muy concurrida, por lo que la ubicación es perfecta para quienes necesitan un negocio visible y céntrico. Muy buenas conexiones de autobús y taxi en las inmediaciones.Contenido:El local, con una superficie construida de 92,26 m2, se encuentra en la calle Miguel Marrero Rodríguez.Buena distribución. Paredes blancas recién pintadas y suelo de baldosas en buen estado.Persianas de seguridad con mando a distancia en la entrada. Las puertas de cristal y aluminio se pueden abrir completamente.Dispone de boletines de luz y agua.Techo con paneles LED. Luces de emergencia. Extintores.Aire acondicionado.La propiedad se distribuye de la siguiente manera:- Amplio salón.- Habitación/despacho independiente con ventanas en la parte superior para mayor luminosidad.- Cocina.- Aseo.- Trastero en la primera planta.El local no dispone de salida de humos, pero se puede instalar a cargo del inquilino.Fianza: 3.380 euros.Alquiler: 1.690 euros mensuales.El agua, la electricidad, la recogida de basuras, el impuesto sobre bienes inmuebles y los gastos de comunidad, además de cualquier otro gasto adicional, corren a cargo del inquilino. (Debido a una reciente división horizontal del edificio, los gastos de comunidad aún no se han generado, pero dado que hay pocos elementos comunes en el edificio, serán muy bajos).Honorarios de la agencia: 500 euros + IGIC por la elaboración del contrato.Se solicitará al inquilino que acredite su solvencia.El inquilino deberá solicitar a las autoridades las licencias necesarias para poder iniciar y desarrollar una actividad comercial en el local. Todos los gastos relacionados con este trámite correrán a cargo del inquilino. El inquilino también deberá contratar su propio seguro (incluido el seguro de responsabilidad civil y el seguro de contenido).La propiedad se alquila «como cuerpo cierto».El plano y sus medidas pueden ser inexactos. Solo a título ilustrativo.Nos reservamos el derecho a realizar cambios, corregir errores u omisiones en la información proporcionada sobre la propiedad y a retirarla del mercado sin previo aviso.
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