Hay viviendas que cumplen… y otras que se disfrutan cada día. Este dúplex es de las segundas.Desde el primer momento, destaca por su comodidad y funcionalidad, con un amplio garaje en sótano con capacidad para dos coches, acceso desde calle interior y puerta motorizada, lo que aporta seguridad y facilidad en el día a día.En planta baja, la vivienda te recibe con un salón amplio y luminoso, perfecto para crear diferentes ambientes. Dispone además de un aseo de cortesía y un dormitorio en esta planta, ideal como despacho o habitación para invitados.La cocina, práctica y bien distribuida, tiene salida directa a un patio trasero, donde se ubica la zona de lavadero, aportando orden y funcionalidad.En la primera planta encontramos la zona de descanso:Dos dormitorios adicionalesUn baño completoUn vestidor independienteY un dormitorio principal con baño en suite, con salida a una terraza privada desde la que disfrutar de vistas despejadas a La FuensantaLa vivienda se completa con una tercera planta pensada para disfrutar: un espacio acogedor con chimenea, perfecto como sala de estar o zona de ocio, un trastero adaptado como office y una terraza con césped artificial, ideal para relajarse, compartir momentos o simplemente desconectar.La orientacion suroeste de la fachada principal garantiza luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable en toda la vivienda.Una propiedad versátil, con espacios bien aprovechados y pensada para quienes buscan algo más que una casa: buscan calidad de vida.La vivienda paga 681€año de IBI y 20€mes de comunidad de propietarios.Este inmueble se comercializa en exclusiva por encargo expreso de la propiedad, lo que garantiza una gestión profesional, ordenada y transparente durante todo el proceso de venta. Trabajar bajo este modelo permite ofrecer al comprador acceso completo a la información y a la documentación necesaria, asegurando un acompañamiento claro y bien coordinado hasta la firma en notaría.Para preservar la tranquilidad de la propiedad y de su entorno, se ruega no molestar a propietarios, ocupantes o vecinos. Cualquier consulta o visita debe gestionarse directamente a través de nuestra agencia. Si eres profesional inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.Desde el primer momento facilitamos la información jurídica y económica necesaria para que puedas tomar decisiones con seguridad, con total transparencia, sin sorpresas y con asesoramiento profesional en cada fase.El precio ha sido fijado por la propiedad y puede estar sujeto a modificación o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en este anuncio —textos, imágenes, planos, superficies o datos económicos— tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores. Las superficies indicadas son aproximadas y el mobiliario, electrodomésticos u otros elementos que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos salvo pacto expreso reflejado en contrato.Gastos de la compraventa (no incluidos en el precio)• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Región de Murcia: – Tipo general: 7,75 % – Tipo bonificado (si se cumplen requisitos): 3 %• Notaría y Registro de la Propiedad: aproximadamente 1.000 € (según arancel y precio final).• Honorarios de agencia: 3 % + IVA.
