Ds Realtors comercializa este estupendo piso reformado a estrenar en Valdeacederas, de 58 m2 catastrales (50m2 de vivienda + 8 de elementos comunes), con 2 dormitorios y 2 baños, situado en una 3ª y ultima planta (sin ascensor), ideal tanto como vivienda habitual como inversión con alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Madrid.La vivienda ha sido sometida a una reforma integral, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para entrar a vivir.Distribución y características:•2 habitaciones luminosas (1 con terraza)•2 baños completos con ducha •Salón acogedor con excelente entrada de luz natural •Cocina nueva equipada con electrodomésticos a estrenar •Distribución optimizada sin pérdida de espacio Calidades y equipamiento:•Aire acondicionado con bomba de calor en salón y dormitorios •Instalaciones nuevas (electricidad y fontanería) •Duchas con mamparas modernas •Muebles de baño con almacenaje •Toalleros eléctricos •Vivienda exterior, muy luminosa y soleada Gracias a su orientación y altura, el piso disfruta de luz natural durante todo el día y vistas despejadas.Ubicación – Valdeacederas (Distrito Tetuán):Excelente ubicación, con todos los servicios a pie de calle: supermercados, comercios, colegios y zonas verdes. Muy bien comunicado mediante transporte público y con fácil acceso a las principales vías de Madrid.Zona con alta demanda de alquiler, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores.Gastos de comunidad: 35 €/mes.IBI: 200 € anuales aprox.PVP 350.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.Honorarios de intermediación inmobiliaria del 3% + I.V.A. (21%) del precio final de venta.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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