Este local comercial en Almería Capital se encuentra en la zona de Nueva Andalucía. Con una superficie total de 88,5 m² y 88 m² útiles, este local cuenta con 1 habitación individual, 1 aseo, escaparate, estado de conservación a reformar, mucha luz natural, planta baja y fácil accesibilidad. Situado en el centro de la ciudad, el barrio de Nueva Andalucía ha experimentado una gran expansión desde la década de 1980, convirtiéndose en un importante núcleo comercial. Sus límites están marcados por la carretera de Ronda, la avenida de Monserrat y las calles Perú y Manuel Azaña por el norte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con gran potencial en una zona con proyección!.
se puede usar para garaje de 4 vehículos, Superficie total 88,5 m², local superficie útil 88 m², hab. individuales: 1, 1 aseo, agua, escaparate, estado conservación: a reformar, luz, planta baja, exterior, accesibilidad, puertas de acceso, interior.
Vivienda es de segunda transmisión y por tanto no pagan IVA, están
sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Precio Actual + Impuestos = 113.474,57€, Euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. CERO EUROS de Honorarios Profesionales Agencia Inmobiliaria.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
