&# PISO EN ESQUINA, TOTALMENTE EXTERIOR Y LUMINOSO CON GRAN POTENCIAL – MÁLAGA (CRISTO DE LA EPIDEMIA)Vivienda de **96 m2 construidos (89 m2 útiles)** situada en esquina, orientada al sureste, lo que le aporta **mucha luz natural** durante todo el día. Todas sus estancias son exteriores, lo que mejora la ventilación y la luminosidad. Actualmente dispone de salón, cocina independiente, 4 dormitorios, y 1 baño completo. Además, cuenta con una terraza (aprox. 7 m2) incorporada al salón, que se puede recuperar fácilmente para disfrutar de un espacio al aire libre. Ubicada en el consolidado barrio **Cristo de la Epidemia**, esta vivienda ofrece una **ubicación excelente**: a poca distancia de colegios, supermercados y zonas verdes, a solo 12 minutos andando a Plaza La Merced y con buena conexión por transporte público y acceso rápido a autovías. Todo lo que necesitas al alcance de la mano para mayor comodidad. &#&# Características destacadas- **Planta y orientación:** Planta cuadrada en esquina, **orientación sureste**. Todas las habitaciones reciben sol de mañana y disponen de ventanas al exterior. - **Distribución actual:** Salón amplio que incorpora la terraza, cocina independiente con zona de comedor, 3 dormitorios (dos grandes y dos medianos) y 1 baño completo. - **Potencial de reforma:** La disposición permite redistribuir espacios a tu gusto. Posibilidad de **recuperar la terraza exterior** como espacio adicional de salón o comedor, abrir la cocina al salón o reorganizar las habitaciones. Gran oportunidad para crear un hogar personalizado. - **Estado general:** Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, aunque con posibilidades de modernización y mejora estética. - **Edificio:** Portal recientemente renovado y 2 ascensores nuevos. Comunidad con gastos moderados y zona tranquila. &#&# Ventajas y beneficios- **Esquina:** Mayor privacidad y vistas despejadas. Menos paredes compartidas con vecinos y más luz en cada estancia. - **Luminosidad:** Al ser todo exterior, se inunda de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. - **Reforma a tu medida:** La flexibilidad en planta te permite diseñar la casa de tus sueños. Aumenta el valor recuperando la terraza y optimizando espacios. - **Localización:** Zona consolidada y muy demandada, con todos los servicios (colegios, tiendas, transporte) a pocos minutos. Perfecta para familia o inversores. - **Tranquilidad:** A pesar de estar cerca de todo, el barrio es residencial y tranquilo. Vives en una calle poco transitada, con facilidad de aparcamiento en la zona. &#&# Detalles técnicos- **Superficie construida:** 96 m2 (89 m2 útiles) - **Habitaciones:** 4 dormitorios (todos con ventana exterior) - **Baños:** 1 completo (bañera) - **Terraza:** Aprox. 7 m2 (integrada actualmente en el salón, recuperable) - **Ascensores:** 2 ascensores en el edificio, recientemente instalados - **Orientación:** Sureste (salón y terraza dan al sur, dormitorios al este) - **Extras:** Acceso con rampa. &#&# ¡No dejes pasar esta oportunidad!Esta vivienda es única y con un precio competitivo para la zona, representa una oportunidad única para inversores y particulares que quieran reformar a medida. *El precio de venta no incluye gastos notariales, registrales ni impuestos derivados de la transmisión. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.**¿Te interesa?** Contáctanos hoy mismo y organiza una visita. Descubre en persona el potencial de este piso y visualiza tu nuevo hogar. ¡Llámanos y lo vemos sin compromiso!
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