Se vende parcela con edificación ubicada dentro de la zona industrial de Can Bufí.La finca cuenta con una superficie registral de 300 m2 y dispone de construcciones existentes (almacén y vivienda unifamiliar en planta baja) con una superficie aproximada de 125 m2 construidos.Según informe urbanístico del arquitecto: Actualmente, la parcela se encuentra en Zona Industrial, con posibilidad de destinarse tanto a uso industrial como a uso residencial unifamiliar, ofreciendo distintas alternativas:Nueva construcción de vivienda unifamiliar (previa cesión urbanística y demolición de las edificaciones actuales).Edificio de uso industrial, con la posibilidad de compatibilizar planta baja como nave/taller y planta primera como vivienda.Reforma de la vivienda existente, manteniendo su uso actual y realizando únicamente obras de reparación y acondicionamiento.🔹 Características destacadas de la parcela y normativa aplicable:Ocupación máxima: 60%Edificabilidad: 1,2 m2/m2Altura máxima: 7 m (PB + 1)Separación a vial: mínimo 5 mPosibilidad de compatibilizar usos industrial y residencialUna oportunidad única para inversores o particulares, ya que ofrece distintos escenarios de desarrollo, desde un proyecto residencial atractivo hasta un espacio productivo en una ubicación estratégica cerca de Ibiza.
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