🌟 AMPLIA VIVIENDA EN VENTA EN SAN ROQUE 🌟 - UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EXCELENTES VISTAS Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN. -Se ofrece en venta una exclusiva propiedad de 201 m2 construidos, situada en la quinta planta de un edificio residencial tranquilo y céntrico, justo frente a la PLAZA DE TOROS DE SAN ROQUE. La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad con espectaculares panorámicas al Peñón de Gibraltar 🏞️ y a la costa africana. Actualmente se distribuye en 6 dormitorios con armarios empotrados 🤩, amplio salón, 2 baños completos 🚿🚽, cocina independiente totalmente equipada 🍳 , despensa y zona de lavandería 👕 . Además cuenta con balcones exteriores que rodean gran parte del inmueble proporcionando luz natural ☀️ . Esta propiedad presenta un enorme potencial como inversión 💰 ya que puede dividirse fácilmente en dos viviendas independientes. El edificio es sólido 👍 , dispone de zonas comunes bien conservadas e incluye ascensor 🚪 junto a plataforma elevadora para personas con movilidad reducida ♿ . ¡Una oportunidad única! Ven a visitarlo y déjate enamorar ❤️.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Transparencia de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
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