Edificio exclusivo con 4.500m² en venta y alquiler en el Polígono Industrial de Alcobendas. Distribuido en 4 plantas:Sótano: 807,34 m2 a 4,5/m2 + 2/m²Planta baja /local comercial: 1.174,72 m2 a 10/m2Planta primera: 1.261,60 m2 a 6,5/ m2= 8.200,40 Planta segunda: 1.261,60 m2 a 6,5/ m2= 8.200,40En caso de que el Edificio se alquile en su totalidad la renta sería de 5/m2= 22.500,00 + IVA. Condicionado a un obligado cumplimiento de 4 años.Gastos de comunidad a cargo del arrendatario: 2/m²Plazas de aparcamiento disponibles: 47 exteriores a 75/plazaLas plazas interiores son parte del sótano, y configuran en total 37 plazas de aparcamiento. Condiciones alquiler Fianza y garantía: 2 meses de fianza y 6 de garantía, esta ultima ya sea en deposito o aval bancario a primer requerimiento.Carencia de 6 meses de renta En caso de que el alquiler sea por plantas habrá que sumarle los gastos de comunidad, a lo dicho anteriormente se le incluirán 2/m2. Incluyendo conserje, limpieza de zonas comunes, seguridad en zonas comunes y mantenimiento del edificio en zonas comunes. TRUA y Tasa de basuras: por parte del arrendatario, son aproximadamente, TRUA 6.110,62 /año de Tasa Vado 1.375,71/año. Esto iría a cargo del arrendatario prorrateado. Otras características del edificio: Dispone de dos núcleos de comunicación: un montacargas que comunica las 4 plantas con una resistencia 1.500 kg, y otro ascensor que comunica 3 de las 4 plantas. Los informes realizados sobre estructura, nos señalan que las cargas indicadas en el proyecto están acordes con el uso industrial del edificio y dimensiones de los elementos medidos. (una resistencia de unos 1.000-1.500 kilos por metro cuadrado) Las alturas de cada planta son:Sótano; 3,20 m entre forjados; Planta baja; doble planta con 6 metros de altura, tiene en la actualidad 75cm de suelo técnico, 3 metros de altura libre y otros casi 2,5m de falso techo. Planta primera y planta segunda: 3,30 metros entre forjados. El edificio también dispone de grupo Electrógeno de 500Kv, así como 2 centros de transformación (uno de ellos anulado y el otro en funcionamiento) que alimentan el edificioDisponibilidad: Inmediata
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