¡Listo para ti! Residencial con piscina, en pleno campo de golf y a un paseo de la playa.Este atractivo piso ubicado en Roquetas de Mar, específicamente en la zona El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, es una oportunidad única. Esta propiedad se encuentra lista para entrar a vivir. Orientada al oeste, cuenta con una luminosa terraza privada de 13 m2 ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Disfruta del acceso exclusivo a zonas comunes como la piscina dentro del residencial que ofrece tranquilidad y comodidad.El inmueble consta de dos habitaciones (una doble) perfectas para descansar después de un día bajo el sol o jugando al golf; además incluye un baño completo junto con aseo adicional. Destacan sus acabados modernos: está completamente amueblado e incorpora puerta blindada y plaza de garaje en sótano del residencial.Ubicado estratégicamente cerca del mar (a solo mil metros), tendrás fácil acceso tanto a playas hermosas como servicios esenciales: colegios cercanos, hospitales y centros comerciales son parte integral aún sin dejar atrás las áreas infantiles apropiadas. La autovía queda apenas cinco minutos lo cual te permite conectar rápidamente hacia otras ciudades costeras y aeropuerto.Además su entorno es tranquilo y relajante, ya que se encuentra entre el Club de Golf Playa Serena, muy valorado por los aficionados y profesionales de este bonito deporte al aire libre y el Paraje Natural Punta Entinas-Sabinar. Desde su terraza disfrutaras de unas vistas inigualables entre mar y montaña, sin dejar de mencionar los atardeceres que atraparan todos tus sentidos.Te atenderé encantada a visitar esta propiedad de lujo en Roquetas de Mar."EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".Precio de compra 219.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 219.000 euros = 234.330€Otros gastos: Notario 900 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 350 euros (aproximadamente)= 1.250 eurosTotal importe que debe aportarse para la compra: 235.580 euros.El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
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