Descripción
Exclusiva y Nueva a estrenar Piso en planta baja de 4 Dormitorios con 2 terrazas privadas de 72 y 30 m2 cada una, en una de las mejores urbanizaciones de la zona nueva de la chana " las Alquerias ".Descubre esta espectacular vivienda en planta baja, moderna, nueva a estrenar con amplios espacios y acabados de alta calidad.La vivienda cuenta con :- 4 Dormitorios bien distribuidos y luminosos- Salón amplio con salida directa a la terraza cubierta, ideal para disfrutar en familia y amigos- Dos Baños completos con plato de ducha y mamparas- 2 Terrazas de usos exclusivos de 72 y 30 m2 cada una, perfectas para momentos de relax o celebraciones con familia y amigos.- Cocina totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomesticos.- Ademas incluye una plaza de garage y trasteroLa vivienda cuenta con solucion centralizada de aerotermia compacta con contador individualizado por vivienda, para calefaccion mediante suelo radiante y refrescante y ACS (agua caliente sanitaria) y climatizacion mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios. Ademas en la urbanizacion donde se encuentra esta magnifica vivienda disponen de zonas comunes como piscina comunitaria, parque infantil, zonas verdes y Club SocialTenemos a disposicion del cliente documento con la memoria de calidades y acabados de la vivienda.El barrio de las alquerias es un barrio nuevo, moderno y a 500 metros de distancia de todos los servicios tales como Supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterias, centros comerciales, etca 500 metros de salida directa autovia .En definitiva una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y todas las comodidades en una urbanizacion nueva y privilegiada.Adjuntamos en este enlace la memoria de calidades de este magnifico piso: https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:40314e0e-e0dd-48dc-b9fd-a979504879d5Para más información puedes contactarnos.El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
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