Descubre este espectacular piso en Las Gabias (Granada), una vivienda que lo tiene TODO para enamorar desde el primer momento.🏡 Luz, espacio y confort en cada rincónEste precioso piso de 2 habitaciones destaca por ser totalmente exterior, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Su orientación soleada convierte cada estancia en un espacio cálido y acogedor, ideal para disfrutar tanto en invierno como en verano.🌿 Tu rincón al aire libreRelájate en su coqueta terracita, perfecta para desayunos al sol, cenas al aire libre o simplemente desconectar después de un largo día.🚗 Comodidad sin límitesIncluye una gran plaza de garaje, ideal incluso para vehículos amplios, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar. Además, el edificio cuenta con ascensor, aportando ese plus de comodidad en el día a día.🏊♂️ Calidad de vida aseguradaDisfruta de una fantástica piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en verano y compartir momentos inolvidables con familia y amigos.🆕 Prácticamente a estrenarLa vivienda se encuentra en un estado muy nuevo, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.📍 Ubicación estratégica con gran proyecciónSituado en una zona en pleno crecimiento, a un paso de centros comerciales y con la futura llegada del metro, que conectará rápidamente con Granada, lo que convierte esta propiedad en una inversión inteligente y con alta revalorización.💥 Ideal tanto para vivir como para invertirPerfecto para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una vivienda con gran potencial de futuro.🔥 No dejes pasar esta oportunidad. Este piso no es solo una vivienda, es el hogar que estabas esperando.📞 ¡Contáctame y ven a visitarlo antes de que vuele!AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
