FANTASTICA VIVIENDA DE DISEÑO, OBRA NUEVA, REHABILITACION TOTAL POR LA EMPRESA MIRALL HOMES, EN PLENA PLAZA DE GUIPUZCOA, UBICACION PRIVILEGIADA!
Una vivienda muy señorial, con techos de una altura superior a 3 metros.
Se trata de una vivienda muy luminosa, al tener orientación oeste (sol de tarde) y dos amplios huecos exteriores con balcón corrido de 5 metros a la plaza de Guipúzcoa. Goza de unas vistas despejadas, frontales a la plaza.
La vivienda es fruto de una obra de segregación, es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se ubica en una tercera planta alta y se entregará reformada con materiales de calidad.
La vivienda consta de una superficie útil de 107 metros cuadrados útiles, y 126 metros cuadrados construidos.
Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor con puertas RF cortafuegos, dando acceso a un pasillo, un gran espacio de cocina, comedor y salón con balcón que goza de vistas ; 3 dormitorios dobles y 2 baños completos con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.
Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad.
El dormitorio principal es en formato suite con balcón , amplio armario y con baño incorporado (también con balcón a la plaza de Guipúzcoa). Tiene zona de lavadero-tenderete para la ropa.
MEMORIA DE CALIDADES: El piso es un producto singular, y la reforma se realizado con materiales de lujo, con aislamiento térmico y acústico en toda su envolvente.
Las ventanas tendrán doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, y con tratamiento bajo emisivo según fachadas para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio.
El vidrio bajo emisivo permite añadir prestaciones al doble acristalamiento, aumentar la eficiencia energética y por tanto consiguiendo un mayor ahorro energético y confort en la vivienda.
La carpintería de las ventanas será de aluminio anodizado con rotura de puente térmico en ventanas a patio interior y de madera a fachadas exteriores. Serán de apertura oscilo-batiente.
Puertas interiores diseñadas con altura especial de 2,4metros, abatibles o correderas, acabadas lacadas en blanco y con molduras
La cocina: se entregará amueblada con muebles altos y bajos y una columna lateral tipo vitrina, con iluminación interior. La encimera y el frente entre los muebles altos y bajos y la cascada de la península, será de cuarzo
compacto tipo Silestone Ethereal Glow o similar.
Se ha diseñado un proyecto de iluminación para las zonas comunes, dormitorio principal con apliques e iluminación indirecta con led en
foseado de cabecero y en el frontal del baño principal led en foseado.
Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural.
Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada, y con la fachada recien rehabilitada en 2024.
El edificio no tiene barreras arquitectónicas, el portal está rehabilitado manteniendo su diseño original.
Ubicación: en plena plaza de Guipúzcoa, ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ).
Este piso es un producto único, al tratarse de un piso junto a la playa, con vistas a la plaza de Guipúzcoa, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar.
Magnífica relación calidad-precio!
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