LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta excelente oportunidad para promotores e inversores: conjunto de 16 parcelas urbanas no consolidadas en la UE-27 de Villaviciosa, numeradas del 1 al 29 .
Con una superficie total de 8.557,09 m², edificabilidad máxima de 0,50 m²/m²s ⇒ 4.278,55 m²t en una parcela mínima de 500 m²
Ref. catastral principal: 4080214UP0148S0001ET (y otras asociadas)
Estado de la urbanización: Ejecución 91,63% (según acuerdo municipal): Vial A completo, zona verde, asfaltado Vial B y acera derecha.
Pendiente: acera izquierda del Vial B y vial en fondo de saco.
Aval municipal de 63.923,43 € retenido para terminar los remates ⇒ no se consideran gastos de urbanización para las parcelas afectadas por esos tramos.
Por qué es una gran inversión?
- Riesgo acotado: urbanización muy avanzada y aval ya constituido para el 8,37% restante.
- Flexibilidad comercial: 16 fincas permiten fases de desarrollo y venta escalonada.
- Magnitud óptima: más de 4.200 m²t para un producto residencial competitivo (unifamiliar/pareado) ajustado a parcela mínima de 500 m².
- Demanda sólida en área litoral con escasez de suelo ordenado y atractivo para primera/segunda residencia.
- Ticket y TIR mejorados al poder planificar por etapas y reducir tiempos de comercialización.
Ubicación y entorno
Junto a la Autovía del Cantábrico (A-8); perfectamente comunicado por la N-632.
Servicios cercanos: parques, supermercados, centro de salud y dotaciones municipales.
Playas: a 10 minutos de El Puntal y Misiego.
Gijón centro: a 22 minutos.
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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.
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